高楼底又再消失

随着政府限制多个地区的建筑物高度，相信高楼底将会成为绝响。过去十年的高楼底建筑，和高塔型的大厦，将会成为抢手货，甚致楼价高於新楼。

近年环保诉求高涨，将空气污染的祸源指向超高的大厦，令城市空气流通差。发展局为了顺应民意，为各区楼宇高求设限。令原先可以兴建高楼的地盘，被大幅削减高度。

削减楼高的直接后遗症是楼层高度逐步下降，回复旧观。室内的空间感受到削弱，高楼底的设计变成不可行。即室内的居住条件降低，削弱室内的舒适感。

启德机场搬迁前，港九市区几乎全部受到机场条例的高度限制，航道下的房屋又低又矮，连带室内楼高亦仅仅达到建筑物条例的最低要求。令室内居住的压迫感大，美孚就是一个例子。

机场搬迁后，楼宇高度由建筑物条例规限，只要地盘够大，楼宇便愈高。楼宇高度突破性向上发展，每个楼层可以摊分的楼高便有所增加。於是楼底超过10尺，11尺或12尺，便成为新屋卖点。顶层复式单位，楼底甚致高达14尺。

一旦压缩楼宇高度，相信高楼底将成过去，又再回复旧观，到底是进步抑或退步呢？