SOHO 38尺价1.5万元

中区行人电梯旁的SOHO 38，昨天约有十多伙获得预留，平均尺价约1.5万元。反映在全球金融波动之下，楼市仍是最稳健的投资工具。收租回报率长期企稳於4%到5%，跑赢存款和债券等许多传统稳健投资工具。

今天中区的精品式住宅需求庞大，大量中区白领和金融专业人士租住。荷李活道的聚贤居，尺租45元到55元的水平，算是中区的指标。其他次一级的住宅，尺租25元到30元间，如荷李活华庭。而且租盘长期缺乏，是求过於供的局面。

以聚贤居为例，尺租45元，尺价1.2万元回报率可高达4.5%。明显跑赢大额定期存款，约3厘。亦跑赢人民币债券，约3.5厘。再者，在通涨持续之下，住宅租金长期睇升。中区住宅的租金，在供不应求之下，升势更是明显。

SOHO 38尺价1.5万元，是中区精品住宅的新高。楼盘首次推出20伙，即晚便有十多伙预留，反映市场看好这类楼盘，继续追捧。1996年行人电梯旁的辉煌台开售，尺价七千元，亦创精品住宅的新高。时至今天，辉煌台尺价仍然高企在九千元上下的水平，尺租35元，回报率4.5%。