华尔街黑色星期日

日期：2008-09-16

2008年9月14日，发生「华尔街黑色星期日」，第四大投资银行雷曼兄弟卖盘失败后被迫申请破产保护令，引发周一全球急跌，周二港股甫开市便急跌逾千点。美国金融风暴卷向全球，香港无可避免受到冲击，不禁令人担心重演亚洲金融风暴。

1997年10月23日黑色星期四，港股大跌引发亚洲金融风暴。因为国际资金狙击港元贬值，扯高息口，挟低港股今天所谓国际资金都自身难保，纷纷沽售资产，以面对投资者赎回，又或急於偿还到期债务。全球正面对信贷紧缩，投资市场因为没有水源而急速萎缩，今天谁有余钱狙击港元呢？何况今天港元是低估，只狙升，没有狙跌。

香港经历了九七风暴后，存款早已翻了一翻，逾5万亿港元。而本地楼市贷款(包括楼按、物业投资和建筑贷款)不足1.3万亿元，存款比例只有22%，远低於九七年的33%。香港没有过度借贷，难以出现美国的次按危机。今年本地楼价仍不足九七年高峰的七成，市民供楼负担占家庭收入只有36%，远低於九七年的120%，楼价下滑风险甚低。再者，没有八万五盲目建屋计划，房屋供应跌至历史新低。相反，如果明早美国减息，香港很可能跟随，将有助楼市稳定发展。