企业倒闭失业加剧

香港的企业倒闭潮还未正式上演，特区政府挽救须及时，否则出现骨牌效应，企业间互相拖累，兵败如山倒。政府计划成立基金，为中小企业融资担保，不失为短暂可行措施。最重要仍然是恢复市场信心，让银行恢复信贷。

上周泰林电器倒闭，前周U-right结业，开启本地零售连锁店的倒闭潮。市场估计还要几家连锁店，正面临财困。事实上，近日倒闭的企业，都是长期亏蚀，一旦遇上信贷紧缩，便立刻倒下。经营能力较强的，都会支持下去，迎接圣诞及新春的传统消费旺季。又或最后一博，清理存货，然后再考虑是否继续经营，又或收缩规模。

所以真正的裁员潮还未开始，估计明年新春后，不少中低层服务业职位被裁撤，令失业率明显回升。而中产及白领受薪阶层，可能面对减薪的压力。失业压力上升，会拖低租金及楼价。打工仔付租能力下降，租金自然向下调整。市民不敢买楼，楼价亦会下降。

为了应付金融海啸，除了减薪裁员外，业主减租亦非常重要，可以明显减轻企业成本，让更多企业可以继续经营下去。宁愿有租收，亦不要长期吉置，才是明智的业主。