楼市反弹在即

港股连日反弹，反弹完成后，估计在一万四千点水平短暂企稳。未来是否再下跌，就要视乎金融危机会否恶化。同样，本地楼价连翻下跌，累计下跌13%，相信很快便出现一次明显反弹。反弹完后，估计可以短暂企稳，直到明年新春。

香港股市及楼市极度超卖，已经脱离基本因素，变成恐慌性抛售。所以出现大幅反弹，一点也不奇怪。一家企业出事，连累所有蓝筹公司的股价下跌。相信大部份蓝筹公司的财务健全，盈利增长仍有保证。同样，一个业主心慌劈价，拖累全个屋苑跌价。相信绝大部小业主财务健全，不会贸然劈价售楼。

九七年亚洲金融风暴是发达国家抽紧信贷，迫死亚洲国家。今天全球压低利率，力遏信贷收缩。既然利率长期低企，小业主守住楼价的能力便强，大跌三成以上是不会发生的。相反，楼价下跌一成，便有大量市民睇楼。证明购买意欲未减，一切只待银行恢复按揭。

本地银行二次拒绝减息，令港息较美息高出1厘，势必引发套息活动，更多资金流入。本地银行不可能无休止地被套息，最终会跟随减息。并且恢复楼按，以赚取息差。