新春前楼市持续旺

新春前楼市继续旺，只要贴近市价，一手楼盘销售理想。只要不反价，二手楼盘同样能够售出。相信新春后的季节性旺市将会如期来临，二月上旬就有好兆头。

上周四推出的海峰，四天累售98伙，占整体(173伙)的57%。延续近期西九龙单幢楼的热卖潮，因为售价贴近市价，平均尺价5200元。相反，同期推出的西区傲翔湾畔，尺价八千元，较同区优质盘贵二成，销售成绩欠佳。今天的买家只能接受新盘较市价高少许的定价，一旦大幅提高就停止入市。海峰今天将会加价加推，只要加幅轻微，只会减慢销售速度，而不会停顿。如果遇上销售停顿，发展商又可以推优惠变相减价再促销。

过去的周六日，十大屋苑录得46宗二手买卖，较上周的50宗，轻微减少4宗，仍然是半年来的高位。临近新春长假，二手买卖未见衰退。因为市场普遍预期新春后楼市将会顺利进入季节性旺市，届时笋盘不再，不如赶在新春前入市。反映二手楼价的CCL，上周升1.3%，是30周以来最大单周升幅。