天玺热卖中

市场不应将焦点放在减价货尾盘，反要留心全新盘销售成绩是否良好。特别是天玺的销情，入场费要一千万元以上，是物业投资市场的温度计，反映投资者会否重返楼市。

据了解，天玺在三天售出17伙，销售不俗。尺价在一万五千元上下的水平，入场费在一千万元以上。估计天玺的买家以投资者为主，又或以拥有为目的。买家身家厚，现居所价值更高於天玺，情况一如当年礼顿山的情况。所以天玺的销售，直接预示今年物业投资市场的盛衰。如果销情好，即资金重返物业市场。再者，天玺能够在弱市场中突围，其他豪宅新盘立刻尾随推售。现在所知，卫理苑将会在周六日推售。还有其货尾盘亦会尾随推出，如君临天下。

连日来，多个货尾盘减价再推，包括南湾御苑、海滨南岸、太子汇、碧涛花园、迎涛湾、傲庭峰、York Place等。减价幅度一般为二成，个别高达四成。减价后，所在新盘价皆高於同区二手价，没有踩冧市的危险。甚致部份减幅不足，新价仍然明显高於二手价。再者，发展商纷纷减价，不是恶性竞争，因为没有同区对撼的情况。减价只不过是要面对现实，二手楼价早已大跌，不可能用去年的高价售楼。