按息重返海啸前
日期：2009-03-17本地按揭利率下降半厘，回到去年九月金融海啸前的水平。可以说去年尾的楼按恐慌已经结束，而楼按业务正回复正常。相信楼价大调整初步已经结束，在现水平可以企稳。只要没有突发事件，过去半年的楼价调整，已足够反映整体经济向下对楼市的打击。
据传汇丰银行的按揭利率，可以低至2.75厘(P-2.25%)。08年9月，汇丰率先调高按揭利率，由3.5厘到4厘，加幅为半厘。以最低3.5厘计，今天又回落按息半厘，即去年金融海啸后的加幅已被抵销。
恒生和星展昨天均推出首三个月免供息的优惠。这是继定息优惠后，又一变相减价。因为银行企图维持按息不变，即3.5厘以上的水平。较利用头一二三年定息优惠，定息期内可低至2.18厘。
财资业务已经成为银行的毒瘤，银行被迫重返利差业务。最稳定的利差收入莫过於楼按，所以银行一定全力争取。加上拆息已回落到1厘以下的水平，银行息差扩大，有利银行继续减息抢客。
