栢慧豪廷V.S.首都
日期：2009-04-15如果栢慧豪廷「一铺清货」，会否耗尽市场购买力，令后市一潭死水呢？这是过於忧虑的思法。相反，如果栢慧豪廷能够出现二手楼花获利转售，将可刺激楼市更活跃，有更多买家涌入楼市。
有人将本同开售的栢慧豪廷比作08年初推出的首都。当时首都几近即日售罄，耗尽市场的购买力。打击中小型住宅的市况，令二手交投大跌，形成有价无市。新春后的季节性旺市未能顺利出现，而楼价亦见顶横行，年中时更开始回落。
两个楼盘的推售时机截然不同，同样「一铺清货」，亦不会有相同的后果。首都是楼价急升到高位时推出，炒家及投资者入市占大部份，用家相对较少。因为楼价在高位无法再升，只有少数炒家能够及时转售楼花获得微利。大部份买家资金被绑，令二手楼市瘫痪。
栢慧豪廷是楼价大跌后才推售，楼价处於低位，再跌的机会很微，回升的空间却不少。加上用家占主导，争相出货的炒家较少，抢烂市的情况不再。相反，认购首批超平单位的买家，铁定可以转售获利。获利案例出现，将会增强对后市的信心，吸引更多买家投入楼市，扫平盘。
