海啸未到流感先至
日期：2009-04-27金管局总裁任志刚不时警告香港人，金融海啸第二波随时淹至，要做好防范。谁知海啸二波「等极未到」，人人手痒难忍，要重投股海之际，流感却突然爆发，可能导致香港楼股皆挫。幸好，沙士一疫后，香港楼股皆升，如果今翻猪流感下，香港不死，亦可再创神话。
猪流感迅速蔓延，由美国后花园的墨西哥，传入美国，再传到欧洲，以及全球。有上次沙士的经验，全球联手防疫，变成死人无数的大瘟疫，机会很低。但美国在金融海啸后，国力向下走；又遇上猪流感，打击更大。疫情一旦扩大，势必拖慢美国的复苏。
美国经济持续疲弱，拖累全球。香港亦不可能独善其身，本地楼市亦不可能一枝独秀。如果猪流感传到亚洲，本地投资及消费亦会下跌，拖累租金及楼价，对小业主不利。
近日楼市兴旺，租金止跌，楼价回升。有财政压力的小业主，应该趁有价有市之时，售楼套现。财政力量足够的，自问可以持货渡过疫潮的，可以趁价未高之时吸纳。有胆的用家，可以买楼自住；胆怯的，租楼亦无妨。
