香港楼市效率高

世界银行认为新加坡的竞争力高於香港，其中一些具体意见，竟把物业交易登记时间列入核算范围，无视香港楼市真正的交易效率。这些全球性的排名，一如富豪排行榜，有新闻娱乐性，却欠实质意义。

世银的一项标准，指出香港的物业买卖登记全球排第七十五位。新加坡的登记时间只需五日，而香港需时四十五日，所以新加坡在这方面的竞争力优於香港。这种比较明显是学院式的资料对比，根本不明白其中的商业运作。

香港的物业交通过程，签署临时买卖合约后的十四天内，必需在律师楼签正式买卖合约，正式买卖合约必须在三十天内向土地注册处登记。即临时买卖合约签署后，不超过四十五天便应注册。表面上时间颇长，但亦可以很短。例如签临时买卖合约后，一方恶意毁约，另一方亦可以即时将临约注册，以便保障自身权益。今天通知律师，明天便可以办理。所谓时间长短，按实际需要而定，如何能说不方便呢？

研究者不明实际运作，单以表面资料判断，实在笨得可怜。再者，香港每月处理的物业交易量，平均八千到一万二千宗，绝非新加坡所能比拟。到底谁有效率呢？