资金市升不断

近日接到很多朋友查询，到底楼价上升是真是假？又能维持多久呢？作为小业主到底是买楼还是卖楼呢？相信读者亦抱着同样的疑问。

首先，楼价上升是真是假，不是质疑虚假消息，是对目前不断上升的楼价无法接受。因为经济尚未正式复苏，裁员压力还未消散，为何楼价能够在半年内升二成半，收复海啸失地后，还继续再升。其次，朋友质疑，楼价升幅被夸大。这个问题容易解答，只要查看中原城市指数，楼价升跌一目了然。没有夸大，亦没有虚假。

不能接受楼价上升的理由都是真确，经济倒退未止，裁员减薪压力犹在。但这些基本因素的负面作用，却被另一个更大的正面因素所盖过，就是市场资金泛滥。资金太多，水浸银行，推低息口。存款零利息，按揭利息可以低於一厘。资金四散，寻求保值工具，楼市最受惠。

到底楼价还可以升多少，是很难回答。基本上，资金有多少，楼价就可以升多少。至於买楼或卖楼涉及许多个人因素，容后再谈。