富甲半山掀楼市热潮

富甲半山可能於明天便开始发售，估计首批单位平均尺价1.1万元。果真如此，预计短期内可以售出大部份单位，并将楼市热潮再推上一层楼。

发展商於今天下午召集各地产代理，宣布富甲半山的销售安排。如果今天公布价单，明天便可签单。相信最迟本周五便会正式拣楼，加止周六及周日，合共三天售楼高峰期。下周再推余货，本月底前便可收工。楼盘可望售出大部份单位，余下特色单位，逐个议价，善价而沽。

市场传闻，楼盘首批单位，开价吸引，平均尺价可能低至1.1万元。以今天九龙豪宅而言，一般二手尺价1万元到1.5万元，富甲半山的订价甚有吸引力。九龙区其他豪宅新盘，订价都在1.5万元以上。相信发展商会采取低开高收策略，先以低价招客，逐次加推加价。所以有能力的买家，宜先抢购优质单位。避开低价单位，以免太多人抢购，无功而回。

富甲半山分层单位只有439个，估计二周内便会售出大部份单位。抢购热潮会波及二手楼市，刺激入市意欲。九龙区的二手市场在连续新盘热卖的带动下，不单止楼价上升，成交量亦会增加。九龙区的尺价已经追贴港岛区，其中以九龙站和奥运站最突出。