定息按揭

欢迎按揭证券公司推出定息计划，有助楼市抵御加息的冲击。供楼的业主不必担心利息上升而被迫抛售房屋，导致楼价大幅上下波动。

众所周知，利率不会永远停留在谷底。今天香港的低息环境已经持续近十年，由2000年起，按息开始急跌，由8厘降至2001年的2.75厘。2006年到2007年曾短暂回升至5.25厘。07到08年又跌至2.25厘。金融海啸时短暂抽升，今天更跌至1到2厘的水平。

市场估计明年美国有机会加息，而澳洲已在本月率先加息。虽然美国不可能大幅加息，但利率不可能维持在谷底。比照06到07年，按息回升到4厘到5厘，是有可能的。今天享受历史性低息，明天便要面对加息的压力。

为了防止供楼失预算，业主可以转用定息按揭。定息按揭利率高於浮息，但可以抵御加息。如果在利率谷底时申请，赚面较大，可以长期享受真正低息。按证公司提供1年到10年不等的定息按揭，弹性颇大。但必须接受转按，否则对现有业主不利。