收紧豪宅按揭
日期：2009-10-24金管局收紧豪宅按揭，由七成降至六成，根本无法阻止豪宅价格上升。因为豪宅买卖资金充足，按揭需求低，相信此举是禁止银行对豪宅过度借贷，保护本地银行体系的安稳。
豪宅的买家，对楼按需求颇低，一般只借五成或以下。加上银行估价不足，实际上只借三成到四成。有时甚致不借钱，全部现金支付。所以收紧豪宅按揭，对豪宅市况影响不大。
豪宅买家追捧贵价货，睇好楼价上升。因为港元跟随美元贬值，直接推高资产价格。富人不甘银行存款贬值，於是减持现金，增持实物房屋。资金由银行流出，流入楼市。银行存款减少，对银行不利。
银行争相抢占楼按生意，豪宅楼价高，亦在所不惜。不排除银行过度集中楼按生意，承接高价楼按，为自己累积风险。金管局有见及此，才会收紧豪宅楼按。
高价楼按揭成数低，纵然豪宅楼价跌，亦不容易沦为银行的负资产。银行资产健全，是稳定金融的基础，才不会重演08年的金融海啸。
