资金多楼价难跌

资金继续流入香港，追捧新股上市的中国民企。但资金泛滥，推低息口，有利资产资产价格。港股创出今年新高，楼价早已重返08年高位。虽然近日楼价横行，出现短期技术性调整。但楼价下跌风险仍然较低，预期反覆横行直到年底，第四季轻微回软几个巴仙，明年又可能回升。

今周中原城市指数报73.52点，较上周轻微下降0.3%。指数连续五周在73点到74点间反覆徘徊。未能向上冲破74点的技术性阻力位，即08年3月的高位。但亦未能向下调整，寻找新的支持位。预期楼价将会在高位反覆徘徊，直到有新的利好或利淡消息。

楼价未能上冲高位，理论上就应向下试支持位。未有掉头向下，因为上升力量退而未竭。市场上的资金泛滥，金管局连续多次向市场注资，令银行体系结余上升到2900亿元的水平。资金泛滥，推低息口。资金继续流出银行，寻找相对回报较高的房地产项目。持有物业的人士，又不轻言出售，宁愿长期持有。楼价无法显着回落，完成调整。

楼价横行，用家议价空间扩大，有利用家寻得优质楼盘。用家不要期望，楼价直的下跌，届时便不敢入市。楼价平稳，用家较容易以合理市价买入心头好。不要等到明年经济好转才入市，因为楼价会立刻上升。