楼价回软买卖浮现

业主议价空间扩大，令成交价格回软，成功吸引买家入市，二手买卖量随即反弹。但楼价反覆回软已成定局，成交量反弹后亦无法重回高位。市场静待领峰开盘，期待低价促销成功，为楼市冲破短暂闷局。

刚过去的周六日，十大屋苑录得43宗买卖；较上周同期的30宗，增加13宗，上升43%。二手买卖明显由低位反弹，在阴雨绵绵之下，更显楼市的生命力犹在。惟成交量虽明显反弹，距离平均五十宗的正常水平，仍有一段距离。即楼市仍然未脱离调整的格局，市场抱观望态度的仍占多数。

二手买卖宗数反弹最明显是沙田第一城，有13宗，按周升逾2.3倍。其次嘉湖山庄，有8宗，按周上升三成。反映新界小型住宅和中低价楼的承接力强，基层购买力充足，置业意欲强。跟上周居屋截止申请，录得2.6万份申请表，超额18倍，创九七年后的新高。二者相互呼应，展示楼价并未脱离市民的购买力范围之内。

太古城录得4宗买卖，康怡3宗，西九四小龙5宗，美孚3宗，丽港城3宗。明显摆脱早前停滞不前的局面。局面一旦打开，成交将会陆续浮现。