复建居屋不该

日期:2009-11-17

余货第5期居屋认购申请超额18倍,有2.6万份,是九七年后新高。为民请命之士莫不力言,居屋需求大,应复建居屋。此乃倒果为因的推论方法,蒙骗市民大众。如果申请多,就要复建。现时申请最多,升幅最急,乃是年轻单身公屋户。相信很快便有人提倡居住权,政府要大幅加建公屋,以满足年青单身市民的居住需要。此举的后遗症助长年青人倚赖的心理,不思进取,努力解决自身问题。

公屋和居屋之所以受欢迎,乃因公帑补贴。有补贴的午餐,自然能够吸引人。愈吸引人,就要提供更多的补贴午餐,请问谁付账呢?纳税人能够承担多久呢?
 
天下没有白吃的午餐,享受居屋的补贴,就要付出一定的潜在代价。楼市向上周整,居屋的升值能力追不上私楼,如欲卖居屋换私楼。扣除补地价及偿还按揭后所余无几,不够支付买私楼的首期。根本无法换楼改善生活,长期被困居屋。纵然供完按揭,卖楼要先补地价。等同分身家,身家大缩水。所以有些居屋业主甘冒犯法之险,未补地价而私下出租居屋,套取租金帮补供私楼。
 
再者,楼市向下周期,居屋跌价更甚於私楼,一样出现负资产,甚致破产,居屋被银行没收。帮你置业变成害你。
 
 

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