连勾白石角二地皮

历经二年半的卖地荒，终於有大型地皮被勾出拍卖。连同早前落禾沙的大型补地价项目，短短二个月间，已经有三幅大型地皮进入市场，未来可提供约七千个豪华住宅单位。显示早前楼价回升三成，刺激发展商积极买地建屋。即楼市好，刺激供应增加。楼价跌，供应反而减少。这是基本经济原理，政府无理压抑楼价，才是供应减少的主因。

昨天有二幅地皮勾出，是大埔白石角D1及D2地盘。两幅土地可建楼面面积，均为72万平方尺，勾地价都是36.04亿元，平均楼面勾地价每尺5000元。勾地尺价已经睇齐前三幅土地的拍卖价每尺5715元。07年间三幅相邻的官地，即白石角A、B、C地盘成功卖出，平均楼面地价分别为6109元，4668元及6368元。

D1及D2地盘，位置较前三幅更佳，更接近科学园。兼且前面临海，后面另有地皮可发展，阻隔吐露港公路噪音。加上非住宅楼面各有4.5万尺，可作商业用途，可发展成整个住宅区的生活消费中心。估计成交价可高致每尺楼面一万元的水平。