杜拜发烂搾

上周尾杜拜债仔发烂搾，玩反台游戏，吓唬全球。港人胆子细，最经不起唬吓。不单止港股跌一千点，连带楼市成交亦即时回软。本周一，阿联酋央行终於表态，注资当地银行，以保持金融稳定。摆明不欲事件闹大，难以收拾，变相间接有限度支持杜拜。全球金融市场喘定，静待杜拜与银行相讨解决债务问题。

刚过去的周六日，十大屋苑二手买卖只有32宗，重返今年的最低水平。明显受到杜拜拖欠债务的影响，市民抱观望态度，延缓入市步伐。今年第四季楼市调整，已经三次跌到三十宗的水平。三次均未能跌破此水平，可以说是楼市的支持位。预计除圣诞及新春长假外，未来市况不会较今天为差。

个别屋苑零成交，包括新都城及海怡半岛。但太古城仍然有6宗，跟上周5宗相约。嘉湖山庄有6宗，无升跌。沙田第一城有7宗，跟上周6宗相约。即二手买卖非一面倒下跌，只要价格回软，一样有成交。

二手私人住宅楼价将会继续横行，在窄幅中徘徊，一直维持在73到74点的范围内。预计明年新春前都是这种局面，利淡消息不会跌太多，利好消息亦不会升太多。但整体成交量不会大跌，仍然可能维持每月八千到一万宗的水平。