楼股背驰与中美对比
日期：2010-01-27港股跌而楼市升，到底是楼市跟港股跌，抑或港股跟楼市升呢？港股跑在楼市前，又或港股跟随楼市后呢？近期楼股背驰，投资者心中疑问重重。
踏入2010年，港股累跌接近三千点，迫近二万点关口。相反，楼价却节节上升，中原城市领先指数连升三周，升穿74点的阻力位。技术走势而言，港股明显出现调整，而楼价却将会大幅上升。楼市和股市走势背驰，到底楼市对，抑或股市对呢？
持有这种疑问，背后有一个假设，就是楼股走势一致，不可以长期背驰。回顾香港历史，楼股走势确实一致，鲜有背驰。唯一的背驰是科网股热潮，股市升而楼价跌。
站在楼股一致立场的，相信股市跑在楼市前。港股调整，楼市亦将会调整。股市先行，楼市随后，两者的时差约为半年。这是楼股关系的常态，但非常态下却非如此。
科网股热潮，虚拟界压倒现实世界，股市虚升，楼价实跌。最终证明楼价才反映真实经济情况，股市反映虚拟妄想。同时科网股资金来自美国，压倒本地资金。今天楼股背驰，因为股市反映美国经济，楼市反映中国经济。如果中国资金压倒美国资金，港股最终要跟楼市升。
