经济好 租金升

市民切勿恐惧租金上升，因为经济向好，租金才能上升。等同老板切勿抗拒薪金上升，薪金上升乃经济向好的结果。如果经济不好，老板如何能赚钱，员工怎可以加薪呢？只许加薪不许加租，是痴人说梦。等同只许加价，不许加薪的老板，只会被人吐弃。

过去十一个月，私人住宅累升27.3%，刚好重返08年金融海啸前的水平。事实上，租金没有上升，只是纠正早前不合理的下跌。我们只看到租金回升，没有考虑租金下跌。金融海啸发生，半年内租金跌21.4%。

不少租客趁金融海啸要求业主减租，纵然是死约期内，仍然要胁要退租。业主被迫就范，大削租金二成多。新约一年期满，业主倒转要求加租，回复海啸前水平。反倒租客抱怨租金急升，认为社会对自己不公平。

政府预期今年通涨2%到3%，谁知二月已升至1.6%。今年基建全面展开，扯紧资源，通涨回升无可避免。同样，薪金会跟随经济增长而上升，租金亦会跟随通涨向上。