港岛楼价升穿高位

日期：2010-03-26

港岛区二手私人住宅楼价升穿08年的高位，报87.99点；再升19%，便可重返九七年高峯(104.61点)。港岛楼价一旦上穿08年的阻力位，升势一发不可收拾。港岛区楼价是全港的龙头指标，九龙及新界紧随其后。全港楼价重返九七高峰指日可待。

港岛区CCL，08年2月17日高见86.88点。2010年2月28日见87点，轻微突破08年高位后便回落。今翻高见87.99点，明显向上冲破阻力位。阻力位一旦冲破，往后便长驱直上，要到九七高峰才会遇到阻力。今天即再升14%，才会见九七。

港岛区楼价向来是领先全港的，今天却相反，新界东及九龙均於去年先后冲破08年高位，而港岛区却迟到今年。因为金融海啸直接冲击中高层收入市民，中高收入市民集中的港岛区楼价跌幅大於九龙及新界，要复原的时间亦较长。

港岛区一旦冲破阻力位，重新扮演龙头角色，刺激九龙及新界楼价向上。今天整体楼价CCL报77.24点，按周升1.8%。剔除豪宅后的大屋苑楼价指数报74.82点，按周升2.16%。大屋苑楼价升势更胜豪宅，成为大市向上的主要动力。

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