曾九招后二手楼市平稳

政府出招抑压楼市后的首个周六日，整体市场观望气氛转浓；一手楼市成交淡静，二手楼市保持平稳。出现个别炒家减价求售，但二手业主没有出货压力，仍然坚持叫价。预期第二季楼价反覆横行，或轻微回软，但不会大跌。因为息低兼通涨重燃，基本因素未变。五月、六月及七月先后四次官地拍卖，将会成为后市指标。

刚过去的周六日，十大屋苑录得49宗买卖，跟上周的50宗相约，显示二手楼市并未受到政府抑压措施的影响而成交大跌。因为楼价向上的基本因素未变，通涨正在迫近。环顾各类公共交通纷纷申请加价，副食品於新春前早已加价，至今仍未结束。而银行存款仍然近乎零息，资金没有出路。供楼的业主享受低息，没有卖楼的压力。相反，有少数买家趁机寻觅笋盘，部份心虚或持货过多的炒家相应减价求售，所以二手买卖并没有大幅减少，只不过是成交价回软。

一手市场情况不同，因为发展商早已大赚一笔，如今没有减价套现的压力。买家却因为新措施而不敢贸然入市，令各个新盘成交稀疏。