金融海啸第二波

日欧元大幅下挫，引发全球股市大幅波动，可以视为全球金融海啸的第二波。08年9月，金融海啸由美国华尔街开始，美国联储局以量化宽松货币政策顶住危机，即印钞票救市。今天欧央行又推量宽政策，欧盟有大量印钞的能力吗？

经历了09年的楼市大升，香港市民大概忘记了08年9月的大跌市。正值中秋佳节，人月团圆之时，雷曼兄弟宣布倒闭。不单止股市跌，楼价亦急跌。因为银行为了避险，几乎暂停任何信贷交易。业主要卖楼，找不到买家。有心入市的买家，却找不到银行。楼价一个季度跌了二成，累计08年跌了三成。好不容易09年全年才收复失地，楼价回升三成。市民却抱怨楼价贵，买楼难；要求复建居屋，压抑楼价。

大家不要忘记，金融海啸的源头是07年的次按危机。次按债务无法如期偿还，引发连串债务危机，有如骨排倒下。次按危机的源头是美国楼市由牛转熊，楼价掉头向下跌，不单止出现负资产，断供扩大，银主盘涌现。

对於负资产，香港人不应忘记。宁愿努力赚钱，切勿寄望楼价掉头向下。楼市一旦牛转熊，连职位也失去。