楼价反覆回软

私人住宅楼价继续反覆回软，但回软的速度颇慢，幅度亦很小。反映楼市的承接力强大，楼价略为回顺，便有人吸纳。虽然全球股市大幅波动，本地楼市仍然坚稳。经过合理的调整后，楼市又会重拾上升轨道。

最新的CCL报80.32点，按周上升0.32%，略高於上周升0.25%。CCL连续两周微升，但指数仍然未能重返80.68点的高位。短期的走势，仍然是反覆回软。预期指数在80点上下反覆，回软的速度颇慢，幅度亦较少。

东涌及粉岭官地拍卖成绩一般，基本上没有溢价。反映发展商对楼市有保留，只能以现市价水平买地。相信新界中小型住宅楼价将会反覆回软，市区屋苑楼价反覆横行。

现时豪宅楼价走向未明朗，因为两幅大型豪宅地分别在六月及七月拍卖。市场观望态度浓，要等到卖地有结果，才能分晓。