楼价回软成交回升

外围股市大幅波动，本地楼市却企稳。楼价虽然回软，但幅度颇窄。楼价小幅向下，便有买家承接。成交量保持在中间略低的水平，楼市并没有停顿。相信世界盃足球赛结束后，楼市便会恢复正常。

刚过去的周六日遇到天雨，十大屋苑仍然录得49宗二手买卖，已经接近今年首季度的50到70宗的水平，亦已摆脱五月上旬35宗的偏低水平。前周是佛诞三天假期，短途外游市民甚多，仍然录得53宗买卖。可以说五月下旬，二手楼市开始回稳，天雨及外游均无碍楼市的发展。

二手楼市买卖量回稳，因为早前整体楼价回软。楼价在高位反覆横行，逐步回软，而回软的幅度颇窄，估计在半成以内。楼价轻微回软，便有买家入市承接，足见楼市基础雄厚，承接力充足。

九招十二式只针对一手市场，无碍二手楼市运作。又没有即时加息的压力，二手楼价不会大跌。寄望楼价下跌，可以执平货，乃不切实际。为期一个半月的世界盃足球赛事即将展开，此乃市场成交放缓的藉口。世界盃一旦结束，楼市便回复正常。