缙城峰 领都收楼

西环缙城峰及将军澳领都即将收楼。收楼情况，二手转售、出租率及月租水平，均是楼市的重要指标。相信两个楼盘都会有出色的表现，不会令市场失望。

缙城峰有488伙，售出约七成单位，发展商采惜售策略。入伙后，虽然没有大幅调升售价，但成交期缩短，不欲助长炒风。现时楼价重拾升轨，估计买家都会如期收楼。缙城峰欠天价成交，不会出现挞订收场。预期二手转售不算活跃，因为买家多长线投资者，志在持有等升值。另外，企业买入作为高层员工宿舍亦不少，短期内不会轻易出售。相信缙城峰入伙后，租务较买卖更活跃。租金水平比美聚贤居，大单位尺租45元上下，细单位尺租35元上下。

将军澳领都有1988伙，已经全数售罄。领都於2009年中推售，当时楼价才刚低位向上，至今楼价累升二成以上。可以说领都买家全数账面赚钱，兼且赚幅可观。但预计二手转售却不算活跃，因为大部份业主是用家。二手转售和租金受制於第一期首都，不会大幅攀升。