售居屋助楼市

明天新一期剩余居屋开始接受申请。适逢今天楼市调整结束，成交畅旺。政府推售居屋，不会打击私楼市场。相反，居屋起动市民的买楼意欲，推动更多买家进入市场，楼市更见活跃。

政府推售居屋，对私楼市场的影响，随着升市和跌市，有着不同的影响。跌市时，买家减少。推售居屋，摊薄市场的购买力，令楼价加快下跌。相反，升市时，买家涌现。推售居屋，吸引更多的买家投入市场，连有推高私楼的市场，加速楼价向上。

今天楼市调整刚结束，二手楼市买卖急速上升。政府推售居屋，掀起市民的买楼意慾。市场上睇楼人数上升，气氛更好，成交增加。不单止私楼买卖上升，连带居屋二手市场亦受惠。五月份居屋二手买卖创出新高，有926宗。

新一期剩余居屋不是末代居屋，因为政府抽起了天颂苑。天颂苑小业主要求房委会补交空置单位的管理费，争议未有解决，可能引起法律诉讼。

抽起天颂苑后，新一期居屋有3219个。6月25日起接受申请，7月8日截止申请。今年7月搅珠，最快8月拣楼。相信认购反应热烈，申请人数可超过四万名，超过末代夹屋的3.4万个。