主动卖地终有效
日期：2010-08-19大量提供土地，迟早扯低楼价。不要只看目前，九龙官地拍卖创新高价，就断定政府措施无效。再多推十数幅官地，请问如何创高地价呢？
本周二官地拍卖，再创出卖地纪录。九龙塘民安队训练中心，平均楼面地价每尺1.04万元；红磡湾地皮，平均楼面地价每尺0.96万元。有评论认为卖地成绩好，反映政府压抑楼价措施无效。甚致说成发展商向政府还以颜色，是对抗性行动。
事实上，这一切都是传媒自说自话，制造舆论。发展商不会跟钱斗气，拿真银来搅对抗，等如捐赠库房，其笨无比，只有无知者才会相信。另外，不可能一个发展商自己托价，明益其他发展商高价卖楼。再者，二幅土地均由发展商勾出，是有计划的投地决定，早过政府压抑楼市措施。甚致政府宣布压抑措施，亦无阻发展商投地的决心。
如果以一次卖地断言政府措施无效，是太过武断。每次卖地，动辄上百亿元。政府卖十次地，就是千亿元。请问发展商有多少金钱，能够填满库房。政府只要不断主动卖地，直到地价回顺才收手。届时发展商满手高价地，但现楼价却回软，获益是库房。最策的政策，是明知楼价跌，仍然继续贱价卖地。既打击小业主，又损害库房收益。
