打压楼价即时回软

日期：2010-08-20

上周五政府推出压抑楼价措施，二手楼价即时回软。本周二官地拍卖成绩理想，能否抵销政府措施的打击，要在下周五公布的CCL中才能反映出来。

截止於2010年8月15日CCL为83.36点，按周下跌0.17%。反映全港大型屋苑楼价的CCL_Mass，报80.86点，按周下跌0.49%。即中小型住宅跌幅大於整体楼价，显示政府新措施对中小型住宅的冲击明显大於豪宅。

全港各大屋苑楼价即时回软。港岛大屋苑指数跌0.73%，报91.63点；九龙跌0.73%，报81.53点；新界西跌0.46%，报64.30点；只要新界东升0.6%，报78.20点。

8月14日及15日(周六及周日)，十大屋苑二手买卖只有33宗，按周大减38宗，是今年三月以后的新低。反映政府压抑楼价措施推出，楼市即时回软，成交量及成交价均即时向下。

8月17日(本周二)，九龙二幅官地拍卖，创下九七年后的高价，二手楼市才不致於一面倒的向下。但卖地利好事件能否抵销政府的压抑政策，有待未来几周的CCL才能反映出来。

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