旧楼重建楼花可转售

政府禁止楼花二手转售，无助於压抑炒家。因为市场上将会有很多旧楼重建项目推售，它们均不会受到禁令的限制。政府措施只会推迫投资者，集中认购不受禁令限制的项目。禁令未能全面普及，只能令某些人受害，相反某些人得益，是一个不公平、又不合、理更无效果的措施。

政府禁止楼花二手转售的措施，只包括预售楼花批文所及的项目。即新批官地，预售楼花获得政府批准的。那些项目将会受到新措施规管，可以查看地政总署，楼花预售批文申请进度。港铁及市建局项目，全部受新措施影响。官地拍卖，透过补价或换地等方式得到的官地，都在禁令之内。

但市场上仍然有很多项目不受禁令限制，主要是旧楼重建的项目。因为市区旧楼批地时，没有规限用途，加上批地年期很长。只要收齐业权，便可自行重建，不必向政府申请预售楼花，更不会受到新措施的影响，楼花不能转售。今天仍在发售中的旧楼重建项目有：维壹、The Java、萃峯、懿峯、The Icon、Conduit 18、One Victory、芜湖居、懿荟……等。

随着市区重建加快，未来会有更多旧楼重建项目推出市场。