楼按六成变五成

金管局将每月供款占入息上限由六成下调到五成，将很多市民踢出买楼行列。买家人数突然减少，而房屋供应却没有同步急降，相反未来新屋供应将会上升。在供求关系急速改变之下，楼价不单止无力再上，可能要向下调整。

在曾四招之下，金管局要求银行审批按揭申请人的财政条件有改变。原先规定每月供款占申请人家庭月入不超过五成到六成，划一下调到五成。

不要少看下调的一成，其中踢走多少市民。手上没有数据可以推论这一成可能包括多少个家庭，但为数甚多是可以肯定的，起码以万计。因为措施不限於新上车的，连换楼客也包括。以一百万个私楼家庭计，当中有多少家庭因此而无法换楼呢？

上车客处境更加困难。手上没有资产套现，从而弥补更多首期的支出，藉此减轻每月供楼的支出。原先够资格买楼的，恐怕都要后悔没有早着先机，趁银行松手时入时。