楼按压力测试

金管局要求按揭申请人必须接受压力测试，当利率升2厘，供款能力仍然在安全范围内。此举是保障银行，不是保护申请人。确保按揭申请人有能力还债，而市民因为该项措施而被踢出买楼行列，是你自己倒霉，只能怨自己收入不够多。

自从金融海啸后，常常听到压力测试的新闻。就是各国央行要求商业银行接受一些假设性条件，测试银行承受市场波动冲击的能力，例如利息上升，汇价下跌，存款流失……等。谁知道今天连消费者都要接受压力测试。

香港金管局要求按揭申请人按揭的压力测试，是加息2厘后，申请人每月供款占家庭月入不超过六成。而加息2厘的起点以P按为准，并非以H按为准。

众所周知P按远高於H按，以今天P按2.1厘计，加2厘就是4.1厘。今天以P按计的供楼负担约为四成，以P按+2%计便上升到近五成。虽然距离六成上限还有一成，但其中又有多少市民被踢出局呢？