楼市第六周横行

二手楼市买卖宗数已经连续第六周横行，同样CCL亦连续第五周反覆横行。无论是成交量及成交价都是连续横行，显示曾四招收效，楼市进入整固期。但经济上升基础因素未变，所以楼价不堕，在高位横行。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得37宗买卖，较上周的44宗，减少7宗，下跌16%。数字已连续六周在四十宗上下的水平横行，上下波幅由36宗到44宗之间。这是过去二年的平均数，即正常水平。人们感到楼市转淡，只因早前楼市太热，数字连续八周高企於九十宗上下的水平。

反映二手私楼楼价的CCL，连续五周横行，在84点上下的水平。CCL是本周报上周的楼价，有一周的时差。上周二手楼市成交量横行，预期本周五的CCL亦会横行。

成交量回落到正常水平，因为政府出手压抑楼市。楼按申请人须接受P按息加二厘(约4.25厘)的压力测试，变相向买家加息，抑压楼市需求。但实际供楼仍然是H按息，继续低企在一厘的水平。业主供楼支出没有增加。又加上大量业主由P按转投H按。利息支出低企。小业主们没有减价求售的压力，所以楼价不堕。惟楼市买家减少，楼价未能继续上升。