暂停九成半按揭

按揭证券公司暂停九成半按揭申请，对用家打击大，市民上车更加困难。原先希望政府协助市民自置居所，但政府反倒过来限制市民上车。政府的优先目标，仍然是银行体系的稳健，而市民置业非优先考虑。

按揭证券公司提供九成半按揭，原先目标是促进市民自置居所。金管局限制银行只可以提供七成按揭，七成以外的按揭，需要透过按揭保险进行，有八成、八成半、九成及九成半等多个选择。

能够以九成半首期便可以买楼置业，对上车一族特别有利，可以缩短累积首期的时间。一般而言，换楼客倾向借七成，因为售楼套现可以支付三成首期。采用按保的，集中是初次置业者。因为资金累积不足，又没有资产。政府暂停九成半按揭，对初次置业者打击大，相信有不少期待上车的市民被踢出局。

按证公司暂停九成半按揭，不知会否影响活化居屋政策。因为活化居屋政策的概念类似按揭保险，由按证公司为居屋「加按」，加按部份支付政补地价。如果「加按」部份上限由九成半降至九成，受惠的居屋家庭会减少。而且，按揭保险申请人的按月供款，连同加按部份占入息上限，同时由六成降至五成。