假谘询

有很多问题是明知故问，以作表态，即假惺惺。例如问打工仔应否加人工，问纳税人人应否减税。今天问政府应否资助市民自置居所，答案当然是肯定多於否定。一场谘询大龙凤，好让政府转轪，否定昔日停建居屋夹屋，停售公屋之决定。不过，市民要小心，政府帮你可能是害你，自置居所变成负资产，不知何日才能脱身。

应否资助市民置业是老掉牙的问题，答题是不应该，但很多人不接受，尤以未置业人士反应最激。政府的责任是确保房屋供应无缺，而自置居所应由市民透过自己的努力而获得。如果人人都等待政府资助，奋斗上进心便会削弱，整体社会的动力便会下降。这是人人皆知，却不愿意接受的事实。

今天的超低息不可能长久，超低息是楼价上升的主因。一旦加息，楼价上升动力失去，掉头回落，杀伤力钜大。在职场上竞争力有限的年青人，不要轻言上车买楼。加息三厘，供楼支出增三成。政府只会资助买楼，不会补贴供楼支出，楼价下跌的风险亦要业主自负。楼价升跌是一个循环性的周期，不会只升不跌，急升后往往便是急跌。