预告压市迎量宽

曾俊华指近日楼市价量齐升令人忧虑，如有需要必定会作出果断行动。相信政府已经有所部署，应付美国联储局下周即将推出的第二轮货币量宽政策。短炒的市民要留神，适宜趁本周六日减持，因为政府可能会重槌出击。

今年10月13日特首施政报告后，楼价再创新高，CCL报85.62点，CCL_Mass报82.88点；二周间CCL累升0.6%，CCL_Mass累升0.8%。时间短，升幅未够多。但升势明显，可能持续到十二月，升幅可观。

今年8月13日，曾四招出台，打压楼市，就因为楼价急升，资金涌入，导致远期港汇短暂急升。曾四招前七周，CCL累升5.5%，CCL_Mass累升6.6%。曾四招后到施政报告的九周，CCL只累升1.9%，CCL_Mass只累升1.2%。曾四招明显发挥效力，直至被施政报告抵销。

今年初财政预算(2月24日)，政府出手压楼市，包括加厘印和主动卖地。其后楼价十七周反覆横行，其间CCL累升2.5%，CCL_Mass累升2.0%。

楼价短期急升，政府必定出手压抑。每次出手，收效时间却一次短过一次，迫使政府落药更猛。这种恶性循环，最终会毒害楼市。