二手买卖V型反弹完成

额外印花税实施一个月后，二手楼市成交量已恢复正常，估计楼价将会在高位反覆横行，等待向上突破的机会。最迟明年新春后楼市例旺之时，将会出现新一轮升市。而圣诞假期间，二手楼市亦会维持正常，睇楼量及买卖量不会减退。

刚过去的周六日，十大屋苑二手买卖有66宗，较上周的53宗，按周上升25%，增加13宗。数字前后二周，均在四十到六十宗上下的范围，是过去二年的正常水平。再者，数字已经连续四周上升，由谷底的10宗，升到66宗。即额外印花税生效的周六及周日(11月20日与21日)后，二手成交量急跌至新低，却在四周后完成V型反弹，并且迅速回复正常。

最值得注意是太古城的买卖最多，有13宗。反映龙头屋苑率先跑出，二手楼的投资及换楼活动又再展开。再者，美孚新村有8宗，嘉湖山庄有10宗；即九龙及新界龙头大屋苑，二手买卖量都是一马当先。

本周六起，有三天的圣诞节。但外出渡假的市民较预期为少，因为东北亚局势不稳及旅行团费调高等因素。留港的市民不单止尽情消费，亦会趁机睇楼。相信二手楼市不会冷清，睇楼持续，成交不致退缩。