差估署楼价指数不跌反升

2010年11月，差饷物业估价署的私人住宅楼价指数，按月上升1.9%。同期，中原城市领先指数按月上升2.0%，升幅跟政府楼价指数相约。去年十一月，传媒质疑楼价为何不跌反升，甚致怀疑CCL计算出错。事实证明中原城市领先指数如实反映市场走势，而市场的走势并非个人主观偏见所能左右的。

差估署公布2011年11月私人住宅楼价指数162.7点，较10月份的159.6点，上升1.9%。同期的CCL，由10月31日(86.87点)起，到11月28日(88.58点)，四周升2.0%。11月20日额外印花税生效，楼市成交量大跌，个别出现挞订和蚀让，传媒大加报导，令市民印象扩大，以为楼价必跌，不少专家学者预测楼价下跌半成到一成。但结果是楼价不跌反升，市场预期落空。

记得当时中原城市领先指数连升二周，被质疑计算有误。有评论指CCL涵盖范围不够大。又有评论指CCL只根据中原所促成的交易计算，不够全面，或有偏颇。更有评论指责CCL虚假失实，又有议员和议，要求审核。如果CCL没有配合传媒报导而下跌，便有虚假失实之嫌，难道差估署楼价指数不跌反升，又是虚假失实吗？当时大事报导CCL涉嫌虚假失实的传媒，没有报导政府楼价指数不跌反升，是否忘记传媒持平客观报导的原则呢？