兔年星堤先动

大年初七还未到，发展商已经赶推新盘，新地向传媒吹风，最快下周推售星堤。如果成事，将是兔年首个全新楼盘。承接虎年尾同系泉荟热卖，新地要包办虎尾兔头二个红盘。

位於扫管笏的星堤，早已获批售楼。计划先推50个复式单位，意向价1.3万元，入场费2600万元。星堤共有459伙，其中包括30个洋房。单式分层单位意向尺价为1万元，洋房将会最后才推出。

星堤位於青山公路传统的豪宅区，是青山公路近年罕有的新盘。如果销售理想，将会刺激区内其他发展商加快推盘。例如长江青榕街项目、华懋的南岸、裕泰兴小榄的项目、以及新地青龙头项目……。青山公路过去缺乏新盘，低密度豪宅新盘更缺。如果一系列新盘推售成功，区内偏低的楼价可望获得纠正。

现时青山公路的楼价极其低水，全海景分层大厦尺价四千元起，复式单位尺价亦未能超过一万元，洋房售价更远低於南区和西贡。