京十五条

日期：2011-02-17

中国各大城市将会先后落实「国八条」，大力打压内地楼市。内地楼市的资金势必南下，逃避打压，投入香港的楼市，其中尤以工商铺及豪宅最受惠。

昨天公布北京市落实「国八条」，措施较国八条更严厉，演变成「京十五条」，即时限购、限外及限借。所谓限购，北京户籍禁购第三套房，非北京户籍标购第二套房。所谓限外，非北京户籍首次购房，必须有五年北京交税及社保证明。所谓限借，首期不低於六成，利率不低於基准利率1.1倍。

京十五条将会成为内地各大城市的蓝本，全方位打压楼市投资者。打压楼市，却没有改变内地资金充裕，需要投资出路的问题。内地投资被阻，资金唯有转流海外。香港将会成为首站，而香港楼市亦会受惠。

据中原地产的统计，2010年下半年，香港一手豪宅内地个人买家，宗数较上半年大升78%，数字兼且创出新高，宗数占33.8%，金额占35.5%。再者，内地买家不单止购买一手豪宅，亦扩大参与本地二手豪宅的买卖。去年下半年二手豪宅内地个人买家所占比例较上半年明显推高；宗数比例由16.7%，推高至20.7%；金额比例由18.9%，提高到22.3%。