增加供应 美国加息
日期：2011-02-22明天公布财政预算，传媒预期政府将会主动拍卖官地，将每年落成量由二万个，推高到三万个，以压抑楼价升势。笔者却认为成效有限，如果遇上美国加息，三万个落成量又会变成楼市毒药。
事实上，香港的房屋总数(包括公屋、居屋及私楼)，向来都多於家庭总数目，已经有二十年了。房屋较家庭多以十万个到二十万个，那有供不应求的道理呢？所以将房价上升，归咎於供应缺乏，有所偏误。一如楼价上升，归罪於炒家。推出额外印花税，炒家绝迹，楼价依旧上升。摆明认知错误，炒家与楼价上升无关，不过政府都要做些事情，以平民怨。
今天增加房屋供应，都是同一道理，政府做些事情，平息民怨。到底所做之事，能否解决问题，谁都不会理会。市民、传媒、政客和官员，只求安抚一下不满情绪，但后果却严重。许多人起初亦是藉小量药物，按抚一下情绪，久而久之，吸毒成瘾。药量愈加愈多，严重损害健康。就如八万五，起初只不过是扩大兴建居屋，后来更大幅加建夹屋。大量增拨土地，连公屋地都转为居屋地，兼且打摏动工，刚好遇上美国加息，引发亚洲金融风暴。今天香港加码供应房屋，难保很快又遇上美国加息。
