楼价升势短暂放缓

楼价愈接近九七年一百点的高峰，心理阻力便愈大。如果成交量一旦显着减少，楼价上升动力便会减弱。估计楼价会在一百点上下争持，等待新的消息。

最新的中原城市领先指数CCL，后96.51点，是连续第六周上升。由90.83点起升计，累升6.3%。六周升6.3%，升势可观。反映新春前后的各三周，楼价处於连续上升的阶段。

但最新一周的升幅只有0.08%，升幅很窄，几近横行。升幅亦是六周连升中最少的一周，显示楼价升势正在收窄。反映今年二月最后一周，财政预算案没有利好楼市消息，加上发展商争相推盘，分薄二手市场的购买力。

估计CCL愈接近一百点的九七年高峰，上升阻力便愈大。一百点是一个历史性关口，亦是香港市民的心理关口，需要累积足够力量，才能冲破。一百点并非楼价的上限，因为香港基本经济持续向好，失业率跌至新低的3.6%，各行各业都好景。但近期港股回软，日本核危机未除，国际油价上升……等。不利因素环绕，本地楼价升势短暂放缓，势所难免。