CCL的公信力
日期：2011-03-30金管局承认，额外印花税推出后，为住宅物业市场降温，发挥了一定作用。但根据地产代理的资料，物业市场已经出现反弹，其中便引用中原城市领先指数CCL。去年有传媒质疑CCL的公信力，未能反映SSD后楼价急挫的情况。事实上，楼价在短暂调整后，便回升至今。而CCL在SSD后，经过四周调整，其间最多跌2.2%，及后累升11%。读者可参见金管局「货币与金融稳定情况半年度报告」P.53，可知SSD后楼价急挫乃某些传媒想当然矣的主观报导。
金管局再指出，2011年1月本港楼市的供楼负担能力，已上升到54%，而九七年高峰约110%。中原地产的统计今天以P按息计是46%，H按息计是42%。差别可能在於金管局以七成按揭计，而中原以六成按揭计。无论如何，都是以供楼占家庭入息中位数计，而非某此研究员以楼价占入息的比例计算。
未来供楼负担会因利率上升而增加，市民不可以期望利率永远都处於近乎零水平。既然加息是必然发生的，小业主应该做好防范，供楼支出切勿超过入息的一半，又或减少借贷。延长还款期，只会增加利息开支。有余力可以部份还款，减低利息支出。
