尚城响起第一枪

日期:2011-04-13

长江以优惠率先推售尚城,势必吸引大量买家争相入市抢平货。只要其他发展商本着先量后价的策略售楼,新盘定价跟二手市价拉近,相信各大小新盘都可以红盘热卖。

 

尚城刚派出首张,平均尺价4977元。再有付款优惠,持货一年半,可获5%折扣回赠。九十天内成交,再减价3%。即买家最多可获8%的折扣。先不谈折扣,单是新盘尺价五千元,已经是平通全港。今天新盘尺价低於五千元的,甚为罕见。

 

发展商以平价促销,引起传媒猜测,以为是发展商散货,发展商睇淡楼市前景,又或预期加息压力……等利淡因素。如果发展商真是看淡,理应大劈价才对,一如九八年大减价,要钱不要货。

 

今天元朗新盘减价,是楼盘对撼的结果,区内二个楼盘同期推售,减价是竞争的手段。自由竞争下,消费者可以获得额外的好处,就是罕见的平价售楼。

 

另外,其他发展商都争相推盘,因为今年第一季售楼进度大落后。上市发展商须向小股东交待,要保持股价,就须保住售楼收益,加快售楼是必须选择。

 

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