告别加息重拾升轨

日期：2011-04-21

香港银行首次调高H按息，楼价连跌三周后，便止跌回升。即加H按的利淡消息已经被市场吸纳，楼价又重返上升轨道。

今天的CCL，报97.13点，按周上升0.61%，结束三周连跌。今年3月11日银行首次加H按息后，触发楼价短期下跌，三周累跌1.6%。但加息后第四周，四大区二手楼价全面止跌回升，确认短期下跌结束，利淡消息被市场吸纳。

4月15日，银行第二次加H按息，对楼价的冲击力度明显低於首次。对楼价的影响，将会在五月第一周的CCL中反映出来。相信不会出现连续下跌的情况。

自从发展商争相推盘，不再以较高溢价定价，成功吸引买家入市，连带刺激二手楼市成交转趋活跃。今年首季被压抑的购买力再次涌现，趁机吸纳平价货。所以楼价没有下跌的条件，但亦不会急升。估计CCL在一百点高位前，继续争持。

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