东九龙商厦市场成熟

观塘鸿图道俊汇中心热卖，将东九龙甲级商厦市况进一步推升。亦反映资金继续流入物业市场，增持优质市场，对抗通涨。今年物业投资市场大旺市，成交金额可以超过九七年。

上周开始低调放售俊汇，传闻二天内售出最少十五层楼面，约占可售楼面七成。发展商已经暂时封盘，可能提价再售。俊汇中心有二十七层，标准楼层每层接近1.2万尺。写字楼楼层尺价约六千元上下，每层售价七千万元上下。

俊汇中心热卖不是孤立事件，早前黄竹坑的One Island South亦是短时间内售出大部份楼面。再早前观塘海滨道133号几近售罄，……等。去年有宏光道1号、丝宝国际大厦……等。每个都是成功热卖。

不单止成功热卖，分拆出售后的写字楼，出租情况理想。大量楼面供应，并没有推低租金，可见需求强劲。其他纯招租的甲厦，租务同样理想，如国际交易中心、一号九龙、Manhattan Place……等。