上半年楼市跑赢股市

珑玺销售反应良好，反映投资者仍然追捧豪宅和市区大型屋苑物业。虽然二手市场成交仍然淡静，但楼市却企确。展望七月份CCL在99点上下反覆横行，而日出康城第三期能否延续新盘热卖潮，又或掀起高潮，将成为后市重要指标。

今天公布的CCL，报99.23点，按周升0.51%，结束二周下跌。进一步确认楼价下调，只属於短期调整。并没有连续多周下跌的现象，更非转势见顶回落。

本周公布的CCL，反映三周前的市况，即6月9日波老道地皮高价售出后的情况。二手楼市明显受到刺激，售价即时回勇。但政府随即宣布打压楼市措施，进一步收紧按揭，并放风复建居屋，企图延迟用家换楼及上车。二手成交立刻放缓，预期CCL又将回软。

本周三，西九龙珑玺首推，销售成绩理。特色单位创区内新高，每尺达4.3万元。平均尺价1.8万元，仍然有承接。可见资金继续流入楼市，投资者并未退却。用家入市放缓，不敌投资者强势出击，楼价很快重拾升轨。

2010年12月26日，CCL报88.40点，今周报99.23点。2011年上半年，CCL累升12.3%。同期的恒生指数累跌约4%，明显楼市跑赢股市。