新界屋苑买卖回升

新界屋苑二手放盘价轻微回落，推动二手成交量回升。但市区大屋苑叫价普通坚挺，成交量继续低沉。展望七月及八月的暑假，二手成交量继续偏低，而楼价却在高位反覆徘徊。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得28宗二手买卖；较上周的24宗，增加4宗。数字连续二周回升，但升幅却收窄，上周升幅为9宗。

早前五周，数字低於20宗，中位数是15宗，是罕见的连续低位。反映买卖双方僵持，业主坚持高价，买家却观望。前周起，有个别二手业主扩大议价范围，开始吸引买家入市，其中以新界屋苑较为显着。本周嘉湖山庄及沙田第一城各有6宗买卖，映湾园有4宗；新界三大屋苑合共16宗，占整体57%。

市区屋苑成交量持续低沉，太古城和康怡花园各有一宗；美孚和黄埔花园各有3宗；市区四大屋苑只有8宗，只及新界三大屋苑的一半。因为市区屋苑叫价普遍坚挺，不轻言减价，二手买卖难成。